Construcción de Casas

Diseñaremos y Construiremos tu Casa Soñada

El sueño de todos, o de la gran mayoría, es participar en la construcción y diseño de su propia casa desde cero, para darle los detalles y toques personalizados de sus gustos y que el resultado final sea de su entera satisfacción.

Nuestra empresa y todo su equipo de trabajo harán realidad ese sueño.

¿Cuál es el precio de Construcción de Casas?

Materialidad	m2 Terminación Estándar	m2 Terminación Premium
Metalcon	UF 22	UF 27
Madera	UF 24	UF 29
Albañilería	UF 29	UF 34
Hormigón Armado	UF 33	UF 38

Precios por m2 más IVA para construcción Llave en Mano, válidos para la Región Metropolitana y parte de la V Región.

¿Cuáles son las Terminaciones?

Tenemos 2 tipos de terminaciones dentro de los que puede elegir. Si necesita otro tipo de terminación contáctenos y le daremos un presupuesto a su medida.

¿Qué incluyen nuestros Precios de Construcción?

Todos nuestros proyectos, independiente del modelo o diseño de casa, incluyen:

Etapa de diseño

• Anteproyecto
• Proyecto
• Planos de arquitectura
• Planos de calculo
• Imágenes en 3D
• Video

Tramitación

• Ingreso carpeta proyecto ante en la municipalidad
• Obtención Permiso edificación
• Recepción Final
• Proyecto de agua potable y alcantarillado (Tramitación expediente en empresa de aguas de la zona y ante la Seremi de Salud, diseño de planos)
• Proyecto Eléctrico (obtención certificado TE1 ante la SEC)
• Proyecto Gas (obtención de certificado TC6)

Etapa de Ejecución

• Limpieza y escarpe del terreno
• Trazado y nivelación
• Excavación y retiro de escombros
• Obra Gruesa: Cimiento 40×60 cm, Sobrecimiento 20×30 cm, Radier de 10 cm, Ejecución de muros, Estructura de Techumbre
• Instalación eléctrica: Tablero principal, conexión subterránea a medidor, 2 centros de luz y 2 enchufes por recinto, canalización de TV Cable y telefonía
• Instalación Sanitaria: Toda la red interior de agua potable caliente y fría, red interior de alcantarillado
• Instalación de Gas: Calefont de 14 lts Trotter digital (cantidad necesaria según tamaño de vivienda).

¿Qué no incluyen nuestros Precios de Construcción?

Los valores pueden variar según la ubicación del proyecto (regiones fuera de la RM) y según el tamaño y tipo de casa.

Los precios No incluyen:

• Impuestos Municipales (permiso de edificación entre otros), SEREMI y/o SEC
• Fundaciones especiales en terrenos rocosos, con pendiente o arcillosos.
• Costos de empalme, tableros provisorios y proyectos provisorios
• Terminaciones extras a las señaladas
• Construcciones extras a las señaladas
• Fosas sépticas, norias o cierres

¿Dónde puedes construir tu casa con nosotros?

Si eres de la Región Metropolitana o V Región, contactanos y solicita una visita a terreno de nuestros Ingenieros o Arquitectos gratis.

Si eres de otras regiones, consulta los valores que tenemos para ti.

Materiales para la Construcción de Casas

Cuando hablamos del material de una vivienda o de qué está hecha una vivienda nos referimos a la obra gruesa de ésta, no de sus acabados o terminaciones.

Los materiales más comunes para construir una casa son:

Hoy en día, los materiales disponibles para construir una casa son: la madera, el metal (metalcon), albañilería (ladrillos de arcilla o boques de cemento) y el hormigón.

Cada uno de ellos posee ventajas y desventajas constructivas que deberás considerar, además de sus costos, para decidirte por uno u otro. Aunque lo normal es que en una construcción se use más de un tipo de material.

Si quieres más información de los Materiales utilizados en la Construcción de Casas, puedes verlo en el siguiente listado.

Tipos de Construcciones de Casas

Existen diversos tipo de construcciones de casas, dentro de los más comunes o más conocidos y solicitados por nuestros clientes tenemos los siguientes: Casas de una planta, Casas de dos plantas, Casas Baratas, Casas Pequeñas, Casas con eficiencia energética, Casas Prefabricadas, Casas para parcelas.

Te explicaremos algunas características de algunas de ellas para que tengas más información y puedas elegir la que más se acomode a ti y a tu familia.

¿Cómo se construye una casa?

Para construir una casa se deben tener en cuenta un sin fin de factores relevantes para que el proceso se lleve a cabo de la mejor manera posible y al menor tiempo y por ende, al menor costo.

Pasos para la Construcción de una Casa

Nuestra empresa Constructora, con el Sistema Llave en Mano, nos haremos cargo de todas las etapas constructivas y te asesoraremos en todo el proyecto hasta que tu casa esté lista para ser habitada.

Tener el Terreno: Indispensable para poder Construir tu propia casa.

Aunque parezca obvio, este es el primer paso antes de comenzar con el proyecto de construcción de nuestra casa.

Si aún no tienes el terreno debes ver varias alternativas en cuanto a su ubicación y la factibilidad de agua potable, electricidad y alcantarillado. Si no posee agua potable o electricidad se deberá invertir una buena cantidad de dinero en éstos items.

En lo otro que debes fijarte es en las normas de construcción que rijan en la ciudad y en el condominio (si es que aplica), ya que eso puede limitar el diseño que tengas en mente.

También es importante que preguntes por el tipo de suelo que tenga el terreno, ya que éste afectará e influirá en el tipo de fundaciones que debes colocar y esto puede afectar el presupuesto de construcción.

Es de gran importancia el asesoramiento de ingenieros o arquitectos en esta etapa, ya que al considerar estos pocos detalles en el terreno harán que tu presupuesto no se dispare.

Diseño del Proyecto: Etapa muy importante en la construcción de una casa

Para el diseño del proyecto nuestros arquitectos te asesorarán en toda ésta etapa y serán ellos los que se encargarán de la realización de planos, de acuerdo a tus gustos y necesidades, y verán la factibilidad de acuerdo a las normas constructivas de lo que puedes realizar y diseñar o no.

En esta etapa se debe definir la ubicación de la casa, la cantidad de dormitorios y baños, etc.

Nuestros arquitectos te presentarán varias opciones de diseño de acuerdo a tus requerimientos hasta que lleguen al diseño final.

Permisos de Construcción: Necesarios para iniciar la construcción de tu casa

El permiso de construcción es una etapa indispensable antes de proceder a la construcción de la casa, ya que sin ello puedes correr el riesgo de que te multen o incluso de que te hagan demoler la construcción.

Con el proyecto final, el arquitecto a cargo del proyecto deberá ir a la municipalidad respectiva a solicitar los permisos de construcción. Allí se solicitarán los planos de la futura casa y otros documentos necesarios, además de pagar por el permiso.

Etapa de Construcción de la Casa: Comienza la construcción de tu casa!

Una vez que se tienen los permisos respectivos y el diseño de tu futura casa, lo siguiente será empezar la construcción!

Las etapas generales a considerar para construir tu casa son las siguientes.

1. Preparación del terreno: Limpieza del terreno, generalmente con retroexcavadora, se deben sacar las rocas, árboles y cualquier material que afecte a la construcción. Luego se debe nivelar todo el terreno en donde se emplazará la casa y se debe delimitar el perímetro que ésta tendrá.
2. Obra gruesa completa: Se debe realizar la fundación y cimientos en toda la superficie de la casa, así como el “esqueleto” de muros y techumbre de acuerdo a la materialidad con que se haya decidido construir la casa
3. Instalación de la red eléctrica, sanitaria y gas: Se debe instalar toda la plomería y cables eléctricos que se especifiquen en los planos, así como las cañerías de gas. También se debe considerar la instalación de ductos de ventilación, calefacción y de aire acondicionado que se hayan contemplado en el proyecto.
4. Aislamiento: Se debe colocar aislamiento en todos los muros y cielos de la casa para evitar la pérdida de temperatura y mantener una buena eficiencia energética sobre todo en invierno.
5. Tabiquería y Muros: Una vez finalizadas las etapas anteriores se deben colocar los muros y tabiques que señale el plano, así como el cielo en toda la casa.
6. Puertas y Ventanas: Instalación de puertas y ventanas de acuerdo a los planos.
7. Artefactos de cocina y baño: Se deben colocar todos los artefactos de cocina, como son la campana, lavaplatos, muebles, horno, etc. y los que irán en el baño, como el wc, tina, lavamanos, etc.
8. Revestimientos: Se deben revestir todos los muros y tabiques según lo que señalen los planos. Estos pueden ser pintura, cerámica, papel mural, etc.
9. Instalación de pisos: Colocar pisos en todas las áreas de la casa, como son los pisos flotantes, cerámicos, madera, porcelanato, etc.
10. Obras exteriores: Construcción de acceso a la casa, jardín, terraza o pérgola, piscina, quincho y cualquier otro recinto que se haya considerado.
11. Recepción final: Una vez que se han terminado todas las etapas antes mencionadas se debe solicitar a la municipalidad la recepción final de la obra, la que puede ser observada en algunos aspectos que deberán corregirse para obtener la aprobación final.

Entrega de Llaves: Y llega el día de habitar nuestra nueva casa!

Cuando se termina la construcción de la casa, nuestra empresa constructora te hará entrega de las llaves y es cuando podrás habitarla.

Sistema Construcción Llave en Mano: Como Empresa Constructora nos haremos cargo desde la etapa de Diseño del Proyecto hasta la entrega de las llaves de su nueva casa.

Construir su casa con Constructora VERMAR le dará la tranquilidad y satisfacción de haber tomado la mejor decisión.

No se deje engañar por “maestros” que dicen saber de construcción y su sueño se transforme en pesadilla. A nosotros nos llevó 5 años de estudios universitarios y 15 años de experiencia para lograr ser hoy la mejor empresa en Construcción de Casas.

Formas de pago

No pedimos anticipo!

Se paga por estados de avance semanal de acuerdo al avance real según carta gantt presentada por el Constructor y según contrato.

Puede pagar con efectivo, transferencia o tarjeta de crédito.