El precio de Construcción de una Casa depende de muchos factores, entre los cuales están: Tipo de Suelo, Existencia de Alcantarillado, Material de construcción, Terminaciones, 1 o 2 pisos, etc.
Hay otros costos asociados que son variables pero éstos que te nombramos son los que más influyen.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Chile el 2021?
En general lo que más determina o por lo que más varía el precio de construcción de una casa es por el material con el cual se construirá y por las terminaciones que incluyas en ella.
Valor de Construcción de una casa de 100 m2
Supongamos que queremos construir una casa de 100 m2. El valor a pagar será:
- Por construirla en Metalcon con terminación Estándar = UF 2200 más IVA (aprox. $77.490.000)
- Por construirla en Hormigón con terminación Premium = UF 4180 más IVA (aprox. $147.230.000)
Como se puede ver, la diferencia de precio es bastante, por lo que debes considerar el presupuesto con el que cuentes para ver que tipo de casa quieres construir.
¿Cuánto cuesta construir una casa por m2 con sistema Llave en mano?.
Los valores son referenciales y no incluyen lo que no se indique en las especificaciones señaladas más abajo. Precios más IVA, válidos para la Región Metropolitana y parte de la V Región.
22
UF M2
Precio Casa en Metalcon
Terminaciones: Estándar
27
UF M2
Precio Casa en Metalcon
Terminaciones: Premium
24
UF M2
Precio Casa en Madera
Terminaciones: Estándar
29
UF M2
Precio Casa en Madera
Terminaciones: Premium
29
UF M2
Precio Casa en Albañilería (ladrillo / hgon celular)
Terminaciones: Estándar
34
UF M2
Precio Casa en Albañilería (ladrillo / hgon celular)
Terminaciones: Premium
33
UF M2
Precio Casa en Hormigón Armado
Terminaciones: Estándar
38
UF M2
Precio Casa en Hormigón Armado
Terminaciones: Premium
¿Qué incluyen nuestros Precios de Construcción?
Todos nuestros proyectos, independiente del modelo o diseño de casa, incluyen:
Etapa de diseño
- Anteproyecto
- Proyecto
- Planos de arquitectura
- Planos de calculo
- Imágenes en 3D
- Video
Tramitación
- Ingreso carpeta proyecto ante en la municipalidad
- Obtención Permiso edificación
- Recepción Final
- Proyecto de agua potable y alcantarillado (Tramitación expediente en empresa de aguas de la zona y ante la Seremi de Salud, diseño de planos)
- Proyecto Eléctrico (obtención certificado TE1 ante la SEC)
- Proyecto Gas (obtención de certificado TC6)
Etapa de Ejecución
- Limpieza y escarpe del terreno
- Trazado y nivelación
- Excavación y retiro de escombros
- Obra Gruesa: Cimiento 40×60 cm, Sobrecimiento 20×30 cm, Radier de 10 cm, Ejecución de muros, Estructura de Techumbre
- Instalación eléctrica: Tablero principal, conexión subterránea a medidor, 2 centros de luz y 2 enchufes por recinto, canalización de TV Cable y telefonía
- Instalación Sanitaria: Toda la red interior de agua potable caliente y fría, red interior de alcantarillado
- Instalación de Gas: Calefont de 14 lts Trotter digital (cantidad necesaria según tamaño de vivienda).
Terminaciones (el precio varía dependiendo del tipo de terminación)
Tenemos 2 tipos de terminaciones dentro de los que puede elegir. Si necesita otro tipo de terminación contáctenos y le daremos un presupuesto a su medida.
Estándar
- Pisos: Cerámica en zonas húmedas, piso flotante 8mm en los demás recintos
- Tabiques: Volcanita 12,5 RH para zonas húmedas y Volcanita 12,5 ST para el resto de los recintos. Para la aislación se colocara lana de vidrio de 50mm, Enlucido de yeso y pintura
- Cielos: Volcanita ST, Lana de Vidrios 50mm como aislante, enlucido de Yeso o Martelina, y pintura.
- Cocina: Cerámica como revestimiento en muros, encimera a gas Teka 4 quemadores, campana, horno, cubierta encimera de melamina, muebles de cocina, Griferia marca Fanaloza
- Baños: Ceramica en muros, artefactos fanaloza o similar, Griferia marca Fanaloza, Vanitorio simple sin mueble.
- Muros Perimetrales: Revestidos en estucos pintados, siding o similar, en su exterior, interior revestido con volcanita, enlucida y pintada, estucado y pintado o similar
- Techumbre: Teja Colonial, Teja asfáltica, o similar.
- Ventanas: Todas las ventanas y ventanales son de aluminio línea económica, variedad en color según requerimiento del cliente.
- Puertas: puertas interiores de madera terciada o similar. Puertas exteriores de Pino modelo Woods 5 paneles o similar.
¿Qué no incluyen nuestros Precios de Construcción?
Los valores pueden variar según la ubicación del proyecto (regiones fuera de la RM) y según el tamaño y tipo de casa.
Los precios No incluyen:
- Todos los precios son más IVA
- Impuestos Municipales (permiso de edificación entre otros), SEREMI y/o SEC
- Fundaciones especiales en terrenos rocosos, con pendiente o arcillosos.
- Costos de empalme, tableros provisorios y proyectos provisorios
- Terminaciones extras a las señaladas
- Construcciones extras a las señaladas
- Fosas sépticas, norias o cierres
Formas de Pago
No pedimos anticipo!
Se paga por estados de avance semanal de acuerdo al avance real según carta gantt presentada por el Constructor y según contrato.
Puede pagar con efectivo, transferencia o tarjeta de crédito.
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