Casas de Albañilería

Las casas de albañilería o más conocida como casas de ladrillos tienen ventajas que resultan bastante convenientes a la hora de escoger con que material queremos nuestro futuro hogar.

Ventajas de las Casas de Albañilería:

• La materia prima es un producto natural
• Rápida y fácil colocación
• Resistente al paso del tiempo
• Mayor resistencia a los impactos
• En menor grado que la madera pero también bastante beneficioso la albañilería tiene excelente comportamiento térmico y acústico
• Alta resistencia al fuego
• Resistente al paso de la humedad

Precio de Construcción de Casas en Albañilería 2021

El valor de construcción va desde las UF29/m2 más IVA.

Que incluye éste valor?

Especificaciones Técnicas de nuestras Casas de Albañilería

1. Obras preliminares
   1. Movimientos de tierra
      Tal como se indica al inicio, cuando sea necesario realizar movimientos de tierra previo a la construcción de la vivienda
2. Obra gruesa
   1. Excavaciones
      Se ejecutarán de 40cm de ancho por 70 cm. De profundidad, según planos, con emplantillado.
   2. Cimientos
      Todas las fundaciones de acuerdo a planos, dosificadas con 170 Kg de cemento por m3, con un 40% de bolón desplazador. Se considera una dimensión de fundaciones máxima de 40cm de ancho por 70cm de profundidad. Si la calidad del suelo requiere mayor profundidad de cimientos, esta ampliación de obras será de costo extraordinario.
   3. Sobrecimientos
      Serán de una altura de entre 18 y 30 cm respecto del nivel de terreno del emplazamiento de la vivienda. los sobrecimientos exteriores serán ejecutados con mortero impermeabilizado mediante aditivo SIKA.
   4. Radier
      Será de hormigón de 212,5 Kg.cem/m3 de 9cm de espesor. Se colocará sobre una cama de ripio de 5 a 10 cm cubierta por una lámina de polietileno de 0.2mm. Para llegar al nivel necesario anterior a la cama de ripio, se compactara el terreno con capas sucesivas de relleno estabilizado en capas de no más de 10 cm.
   5. Muros perimetrales y estructurales
      Serán de albañilería, de Ladrillo según el tipo de albañilería (reforzada, confinada), estucado por ambas caras, terminado con estuco, pintura interior y exterior.
   6. Estructura de techumbre
      Se ejecutará con pino seco estructural, o metalcom o similar en base a cerchas. La cubierta será de teja de arcilla, teja asfáltica o similar.
3. Terminaciones: La terminación del radier será afinado con llana.
   1. Pavimentos y revestimientos de muros
      Los pavimentos en serán de piso flotante en living, comedor, pasillos y dormitorios. En Zonas humedas se consulta instalación de cerámica.
   2. Ventanas
      Las Ventanas Serán de aluminio, color negro o champán, en base a perfiles en línea 5.000 y 8.000 de acuerdo a su tamaño, con vidrio simple, espesor según tamaño.
   3. Puerta de acceso
      La puerta de acceso será de pino y marcos de Pino Oregón Nacional, con barniz resistente a la humedad.
   4. Puertas interiores de paso
      Marcos de trupán, puertas tipo placarol en blanco marca Polincay o similar de 70 y 80cm por 2m de altura según corresponda.
   5. Puerta de cocina a exterior
      De 85cm por 2m de altura, marcos de Pino Oregón Nacional, con barniz resistente a la humedad incoloro semibrillo. La puerta serán colgadas con tres bisagras de tipo pomel de primera calidad.
   6. Guardapolvos y Cornisas
      De trupán pintado blanco, modelos Standard.
   7. Artefactos sanitarios
      Baños en general: Lavatorios de pedestal Fanaloza modelo standard o similar. Tinas y receptáculos de ducha de buena calidad, color blanco.
4. Instalaciones
   1. Instalación Agua fría y caliente
      Se ejecutarán según planos, en cañerías de cobre, incluye 2 salidas para redes exteriores futuras.
   2. Instalación Alcantarillado
      Se ejecutarán según planos en PVC, con cámaras de inspección según corresponda, con conexión a red de alcantarillado interior del condominio.
   3. Instalación eléctrica
      Se ejecutará en base a planos, en tubería de PVC, y cableado según requerimientos de proyecto.

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